1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比+14.9%
尼崎市
21.1万円/㎡
前年比+72.7%
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東難波住宅2号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩14分
1971年築 / 4階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,026万円
17.6万円/㎡
629
893
1,158
1,422
AI査定結果
推定相場価格
1,026万円
17.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
893万円〜1,158万円
15.3万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年2月28日
東難波住宅2号棟
850万円（14.5万円/㎡）/ 2階 / 58.42㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は14.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 850万円 | 14.5万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 東難波住宅2号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.42㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/23 | 武庫之荘コーポラス 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅7分 | 770万円 | 16.3万円 | 47.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/28 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅22分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/01 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.73㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/30 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/13 | ジークレフ大庄1号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅19分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/10/05 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 680万円 | 12.5万円 | 54.5㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/19 | 田能住宅1号棟 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅14分 | 800万円 | 11.3万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | ろうきん立花コーポB棟 尼崎市三反田町二丁目 | 立花駅10分 | 890万円 | 15.2万円 | 58.44㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 800万円 | 15.6万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/24 | ドエル南塚口B棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅20分 | 1,028万円 | 16.7万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/15 | ドエル南塚口 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅19分 | 1,058万円 | 17.2万円 | 61.53㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/20 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅15分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.42㎡ | 3D | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/16 | 小中島団地 尼崎市小中島二丁目 | 園田駅10分 | 650万円 | 12.6万円 | 51.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | シェトア園田第1 尼崎市善法寺町 | 園田駅10分 | 599万円 | 12.8万円 | 46.74㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/22 | コーポ潮江 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 650万円 | 11.9万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/09 | ドルミ尼崎 尼崎市次屋一丁目 | 尼崎駅13分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/13 | 杭瀬団地22号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅11分 | 820万円 | 15.2万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/17 | 杭瀬第8団地29号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅9分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、尼崎市では72.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は尼崎市の平均と比較して31.3%割安です。